Ипотечный кредит "Молодая Семья"

На сегодняшний день ипотечное кредитование на рынке банковских услуг представлено широким разнообразием. Оформить в банке ипотечный кредит может любой гражданин Российской Федерации, начиная с восемнадцати лет. Именно поэтому банками разрабатываются ипотечные кредиты специально для молодой категории населения. Самый яркий пример – ипотека для молодой семьи от Сбербанка.

Ипотечный кредит «Молодая семья»

Для начала следует понять, что программа «Молодая семья» ипотека от Сбербанка не является самостоятельной ипотечной программой, а только расширяет финансовые возможности самих заемщиков (соответствующего семейного положения и возраста) по программе «Жилищные кредиты», а именно:

• «Кредит на недвижимость»;
• «Ипотечный» кредит;
• Кредит «Ипотечный +».

Ипотечное кредитование «Молодая семья» обладает рядом особенностей, благодаря которым выгодно отличается от прочих ипотечных программ Сбербанка.

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» предназначается для семей, в которых одному из супругов менее 35 лет. В случае если супругам уже исполнилось 36 лет, то семья не относится к категории «молодой», а если ему 20 лет, а ей 65 (или наоборот) – семья является молодой. Также льготная ипотека для молодой семьи действительна и для неполных семей, состоящей из отца и ребенка (или матери и ребенка), если отцу (матери) не более 35 лет.

Государственная ипотека для молодой семьи в качестве созаемщиков рассматривает доходы родителей каждого супруга. Дополнительный доход может существенно помочь при определении предельной суммы кредита. При этом важно знать, что в случае, когда определяется платежеспособность заемщика (полной семьи), в расчет берутся как основные доходы (с места работы), так и дополнительные. При учете доходов созаемщиков (родителей заемщиков) в расчет платежеспособности принимается только основной источник доходов (например, пенсия).

В случае, когда определяется платежеспособность заемщика (из неполной семьи) и его (ее) родителей, молодежная ипотека разрешает принимать в расчет как основные доходы по месту работы (пенсия), так и дополнительные виды различных доходов.

Ипотека молодой семье доступное жилье рассчитана на максимальный срок кредитования в Сбербанке - двадцать лет. Ипотека по молодежной программе предполагает (по желанию заемщика или созаемщиков) отсрочку по погашению тела кредита (основного долга). Квартира в ипотеку молодой семье может продлиться на срок до пяти лет.

Отсрочка платежей возможна в случаях:

• на время строительства объекта недвижимого имущества (не больше двух лет);
• рождение ребенка (или детей) во время действия ипотечного кредита и до достижения им (ими) трехлетнего возраста.

Важно знать!

Ипотека для молодой семьи условия: ни при одном из выше перечисленных случаев банком не предоставляется отсрочка для заемщика по уплате процентов!

Ипотека молодым предусматривает ситуацию, в которой у заемщиков есть дети. В таком случае банком, в сравнении с другими ипотечными программами, определяется меньший размер по первому взносу. Например, кредитной программой «Ипотечный» предусматривается первый взнос заемщика в размере двадцати процентов от суммы кредита. Взнос по ипотечному кредиту «Молодая семья» будет составлять не более пятнадцати процентов от общей стоимости приобретаемого и отданного в залог банка жилья.

Документы для ипотеки «Молодая семья»

Для получения ипотечного кредита «Молодая семья» заемщикам необходимо предоставить полный список требуемых Сбербанком документов. К ним относятся:

1. типовой пакет документов, необходимый для получения кредита (заявление-анкета на кредит, справка заемщика (созаемщика, поручителя), 2-НДФЛ, прочие документы);
2. стандартные документы по залоговому объекту недвижимости (предоставляются в течение ста двадцати календарных дней, за исключением рефинансирования по ранее выданным жилищным кредитам);
3. банковские квитанции, подтверждающие уплату первоначального взноса;
4. свидетельство о браке (не предоставляется лицами из неполных семей);
5. свидетельство о рождении ребенка;
6. стандартный пакет документов для созаемщиков (родителей заемщиков): свидетельство о рождении, паспорт, свидетельство о браке, свидетельство о смене фамилии и прочие документы.

 

Важные моменты в ипотечной программе «Молодая семья»

Не стоит путать ипотечную программу «Молодая семья» от Сбербанка с ипотечной программой «Молодой семье - доступное жилье» от государства.

Государственная программа разработана для очередников, которым предоставляется жилье на льготных условиях. В случае если заемщик не является очередником, то, следовательно, ему жилье по государственной ипотечной программе «Молодой семье - доступное жилье» не предоставляется.

Кредитная программа «Молодая семья» от Сбербанка является стандартной ипотечной программой, позволяющей расширять возможности действующих ипотечных программ Сбербанка. Для участия в данной ипотечной программе заемщику не нужно быть очередником (в рамках кредитной программы льготы для очередников не предусмотрены).

Чтобы получить ипотечный кредит «Молодая семья» заемщик должен соответствовать двум требованиям:

1. иметь соответствующий возраст для участника ипотечной программы;

иметь соответствующий доход, позволяющий погашать кредитные взносы по ипотечному договору.