Ипотека для учителей

Ипотека для учителей – ипотека с государственной поддержкой. Она направлена на помощь преподавателям, нуждающихся в получение жилья или в улучшении имеющихся жилищных условий. Льготная ипотека для молодых учителей заключается в оплате первоначального взноса заемщика (кредитуемого лица) за счет предоставленных денежных средств региональной властью, на бюджете которой находится данное кредитуемое лицо. Действие льготной ипотеки для учителей распространяется на весь состав педагогического состава высших учебных заведений и школ, независимо от размера заработной платы. К преимуществам льготной ипотеки относится предоставленный ипотечный заем на выгодных условиях кредитования с низкой процентной ставкой и достаточный период действия кредитного договора.

Ипотечные кредиты для учителей

В долларах США

Процент Кредитная программа Банк
8.95% Ипотечная программа ВТБ24 по двум документам Банк Москвы
9.00% Рефинансирование ипотечного кредита, выданного другим банком (на дом, подтверждение дохода справкой по форме банка) Альфа-Банк
9.00% Рефинансирование ипотечного кредита, выданного другим банком (на квартиру, подтверждение дохода справкой по форме банка) Альфа-Банк
9.00% Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке (подтверждение дохода справкой по форме НДФЛ) Альфа-Банк
9.00% Рефинансирование ипотечного кредита, выданного другим банком (на квартиру, подтверждение дохода справкой по форме НДФЛ) Альфа-Банк

Проект ипотеки для молодых учителей оказывает действенную помощь преподавателям страны по улучшению их жилищных условий, а именно обеспечение учителей ликвидным жильем. Ипотека молодому учителю доступна специалисту в возрасте до тридцати пяти лет, проработавшему на основном месте работы не менее года. При этом место занятости молодого специалиста должно финансироваться федеральным или краевым бюджетом.

Оформление ипотеки

Проект «Ипотека учителям 2012» предоставляет займы по нескольким направлениям кредитования:

  1. льготная ипотека для молодых преподавателей (аналог ипотеки для молодой семьи);
  2. ипотечный проект «Учительский дом» (жилищные кооперативы для преподавателей);
  3. «Доходные дома» (социальная аренда жилья);
  4. «Новостройка» (программа от АИЖК).

 

Ипотечное кредитование молодых учителей

Ипотека молодому учителю предоставляется выпускнику и аспиранту педагогических ВУЗов, а также студенту четвертых-пятых курсов педагогического высшего учебного заведения, возрастом до тридцати пяти лет. Ипотека для молодых педагогов предоставляется под 8,5% годовых, с первоначальным взносом не более десяти процентов, без ограничений по оплате труда. К тому же, в соответствии с проектом Ипотека для молодых преподавателей, первоначальный взнос также ложится на плечи регионов. Программа ипотечного кредитования молодых учителей является хорошим выходом для молодых специалистов, не имеющим собственного жилья.

Льготная ипотека для учителей «Учительский Дом»

Ипотечный проект «Учительский дом» представляет собой строительство жилого дома учителями, объединившимися в жилищные кооперативы для преподавателей. Регионами берутся на себя обязательства по обустройству земельных участков под коммунальное строительство инфраструктуры. Благодаря этому снижается стоимость одного квадратного метра примерно на тридцать процентов. Существенное снижение стоимости по одному метру квадратному происходит за счет использования в строительстве жилого дома типового проекта.

Жилищными кооперативами осуществляется строительство многоквартирных жилых домов. Это похоже на условия военной ипотеки. Вступление в данный кооператив не ограничивается для школьных преподавателей возрастом. Строительство реализуется на строительных участках, которые безвозмездно предоставляет Федеральный Фонд развития жилищного строительства Российской Федерации.

 

Доходный дом (социальная аренда жилья)

Социальным проектом «Ипотека учителям 2012» предусмотрено строительство многоквартирных «Доходных домов» с последующей их сдачей в социальную аренду. Месторасположение, типы квартир (их количество), а также стоимость квартиры отдельно оговаривается в каждом конкретном случае кредитования с заемщиками.

Ипотека для учителей
Ипотека для учителей
Ипотека для учителей
 

На данный момент ситуация по социальной аренде не слишком радостна. Многие застройщики, планирующие возвести «Доходный дом», в процессе строительства осознают, что продажа квартир намного выгодней, чем их сдача в социальную аренду и поэтому начинают реализовывать построенные квартиры, ранее заявленные как доходные.

«Новостройка» (программа от АИЖК) как льготная ипотека для учителей

Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) предлагаются специальные условия по предоставлению займов (кредитов) по приобретению жилья в строящихся многоэтажных домах класса «эконом» и во вновь простроенных многоквартирных домах, которые были сданы после 2007 года.

Программа «Новостройка» может быть выгодна и интересна для заемщиков, прежде всего по следующим моментам:

  1. при первоначальном взносе 50-70% годовая ставка по кредиту не превышает 10,5%;
  2. при первоначальном взносе 40-49% годовая ставка по кредиту не превышает 10,75%;
  3. при первоначальном взносе 30-39% годовая ставка по кредиту не превышает 11%.

Обозначенные ставки действительны с условием личного страхования заемщиков. При отсутствующем договоре личного страхования процентная ставка увеличивается на 0,7%. Программой «Новостройка» предусматривается дополнительные вычеты в случае, если заемщик попадает в особо кредитуемую категорию граждан (владельцы государственных жилищных сертификатов, молодые семьи, получатели семейного (материнского) капитала).


Комментарии

4ydoMyr
30.08.2012, 10:17:15
а при каких условиях дадут ипотеку молодому учителю?? (стаж, регион и т.п.)
Администрация сайта
06.11.2012, 11:31:49
Для того, чтобы узнать – можете ли вы получить ипотечный кредит по программе «Молодым учителям», вам необходимо обратить в региональные органы власти, которые распредялют субсидии учителям. Теоретически, в программу может попасть любой педагог мунципального или государственного учебного заведения, вне зависимости от места проживания и стажа. Главное условие – наличие 10% первоначального взноса (остальное компенсируется за счет субсидии) и платежеспособность. Если дохода учителя не достаточно для получения кредита, он может привлечь одного созаемщика (супругу, или супруга).

Шехова Анна Александровна, специалист АИЖК
Lunargirl
02.10.2012, 13:55:30
тоже хотелось бы узнать во всех ли регионах должна действовать данная программа? Мы молодая семья и оба работаем в школе, я 2-ой год, а муж только после института, и почему то с жильем нам никто не спешит помогать...
Администрация сайта
06.11.2012, 11:31:14
Эта программа распространяется на все регионы, которые готовы участоввать и выделять субсидии для компенсации части первончального взноса. Для того, чтобы узнать, участвует ли ваш регион в программе, вам необходимо обратиться в местный департамент образования.

Шехова Анна Александровна, специалист АИЖК
neo
04.03.2013, 11:58:47
Если есть прописка в другой квартире ,но я там не живу..То есть по паспорту есть..Мне дадут?

Добавить новый комментарий:

Вход через социальные сети:
Анонимный вход: