Ипотека под материнский капитал

Что такое ипотека под материнский капитал? Имеется ли в виду ипотечный кредит без первоначального взноса? Ипотека АИЖК под материнский капитал, на данный момент, является самым популярным вложением денежных средств у обладателей сертификата «Материнский капитал». Как показывает статистика, восемьдесят процентов семей воспользовались сертификатом для улучшения своих жилищных условий. Не следует забывать, что погашение ипотеки происходит только при рождении ребенка!

Ипотечные кредиты под материнский капитал

В рублях

Процент Кредитная программа Банк
7.65% Материнский капитал АИЖК Глобэкс

На что может быть использован сертификат?

Государственная программа материнского капитала предусматривает улучшение жилищных условий получателей сертификата по следующим направлениям:

  • строительство (приобретение) жилья (в том числе собственного жилого дома);
  • ипотечный кредит под материнский капитал, а именно как оплата первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита на строительство или приобретение жилья;
  • погашение ипотеки материнским капиталом при строительстве или приобретении жилья;
  • оплата долевого строительства;
  • оплата вступительного взноса, как участника жилищного накопительного, жилищно-строительного или жилищного кооператива;
  • оплата реконструкции (строительства) объекта собственного жилого дома с привлечением и без привлечения строительных подрядных организаций;
  • компенсация затрат на реконструированный (построенный) собственником сертификата объект собственного жилищного строительства.

Важно знать!

Ипотека АИЖК под материнский капитал распространяется только под строящееся или приобретаемое жилье, расположенное только на территории Российской Федерации. Похожие социальные программы государства относятся к таким видам кредитных программ, как ипотека для сотрудников полиции и ипотека бюджетникам.

 

Ипотека под материнский капитал

В случае если заемщик уже пользуется ипотечным кредитом, то следует знать, что на часть такого кредита он может произвести погашение ипотеки материнским капиталом. Для этого следует в банке, при написании установленного по форме заявления, предъявить сертификат. Деньги по сертификату поступают на расчетный счет банка из Пенсионного фонда.

Материнский капитал подразумевает под собой деньги для всей семьи. Поэтому, когда оформляется ипотека под материнский капитал, заемщик обязан оформить долю квартиры и на ребенка. У федерального законодательства нет жесткого требования по оформлению конкретной доли квартиры на ребенка. Члены семьи сами определяют, какая часть жилья оформляется на детей (может быть даже чисто символическая). Денежными средствами из материнского капитала можно оплатить ипотечный кредит, полученный в любом банке.

Используя ипотечный кредит под материнский капитал, можно совершить покупку практически любой жилой недвижимости. Для этого к сумме первоначального взноса при ипотечном кредите добавляется денежная сумма по материнскому капиталу. Ипотечная программа в таком случае позволяет приобретение более дорогого и более качественного жилья.

Как получить ипотеку под материнский капитал?

Ипотека с использованием материнского капитала дает возможность получить довольно выгодные условия при оформлении ипотечного кредита на приобретение или строительство жилья, а именно:

Ипотека под материнский капитал
Ипотека под материнский капитал
Ипотека под материнский капитал
 
  • первоначальный взнос может не превышать десяти процентов от общей стоимости ипотечного кредита;
  • общий срок кредитования может продлиться до тридцати лет;
  • кредит оформляется без поручителей;
  • низкие процентные ставки по кредиту, но при отказе заемщика оформлять договор личного страхования процентные ставки поднимаются на шесть-семь процентов.

Окончательный размер процентной ставки будет зависеть от размера первоначального взноса при оформлении кредита, способа подтверждения получаемых доходов заемщика и срока действия договора ипотечного кредитования.

Важно знать, что ипотека с использованием материнского капитала не гасится «живыми» деньгами. Потому что государственный сертификат на право получения материнского капитала не выдается наличными деньгами. Данный сертификат дает право только на распоряжение денежными средствами, в частности, на получение ипотечного кредита. Пенсионный фонд сможет только тогда перечислить необходимую сумму денежных средств (в рамках данного сертификата), когда жилье будет оформлено в собственность владельца сертификата (членов его семьи). Поэтому банком добавляется к кредиту заемщика сумма, указанная в сертификате, но по процентной ставке, равной ставке рефинансирования Центробанка (на конец 2011 года она составила 8,25%).

Заемщик пользуется данными денежными средствами до того момента, пока не будут перечислены деньги из пенсионного фонда. После их перечисления, эта часть ипотечного кредита погашается.

Ипотека плюс материнский капитал

В чем преимущества ипотеки плюс материнский капитал? Исходя из всего вышеперечисленного в тексте, заемщик, взявший ипотеку под материнский капитал, получает в банковском учреждении две кредитные суммы:

  1. Основную сумму ипотечного кредита по процентным ставкам, которые будут зависеть от срока действия договора ипотечного кредитования, размера первоначального взноса, способа и вида подтверждения дохода, договора личного страхования. Данная сумма ипотечного кредита погашается заемщиком самостоятельно.
  2. Сумма кредита, равнозначная сумме материнского капитала, которая указана в государственном сертификате. Сумма данного кредита погашается путем перечисления денежных средств из Пенсионного фонда на счет банка-кредитора. До момента, пока денежные средства не зачислены на счет банка, заемщик пользуется кредитными деньгами, платя по ним проценты, равные ставке рефинансирования.

Комментарии

Chernilina2012
10.05.2012, 21:26:25
Дадут ли мне ипотеку под материнский капитал, если я проживаю и прописана в Рязанской области, а квартиру хочу приобрести в Московской области?
Пенсия Пенсия
26.06.2012, 11:29:07
Дадут, банку все равно где вы будете получать квартиру, родовой сертификат это просто деньги, которые Вы не можете потратить на другие цели.
Anyuta Cuklina
28.07.2012, 8:57:42
дадут мне ипотеку под материнский капитал если я разведена и сижу в декрете с третьим ребенком?
АИЖК
14.08.2012, 17:20:27
Для получение ипотеки, даже при наличии материнского капитала, необходим подтвержденный официальный доход. Поэтому, в вашей ситуации вы можете рассчитывать на кредит только в случае привлечения созаемщиков – например, ваших родственников. Если их совокупного дохода будет достаточно для оформления нужно суммы кредита, тогда вы можете использовать ваш материнский капитал как первоначальный взнос и выступить как заемщик, не имеющий собственного дохода.
Олеся
21.07.2013, 16:44:49
на что мы можем расчитывать муж сотрудник полиции 10 лет я пока в декрете 2е разнополых детей и естественно материнский капитал. хоть примерно на какие проценты у жены в собственности земельный участок МО дети и супруга прописаны в Москве муж в Краснодарском крае хочется обзавестись собственным жильем

Добавить новый комментарий:

Вход через социальные сети:
Анонимный вход: