Социальная ипотека

Социальная ипотека – программа, помогающая улучшать жилищные условия с использованием государственной поддержки и ипотечного кредитования для социально незащищенных граждан, молодых и малообеспеченных семей, стоящих в очереди на жилье или на его улучшение.

Социальная ипотека – программа, помогающая улучшать жилищные условия с использованием государственной поддержки и ипотечного кредитования для социально незащищенных граждан, молодых и малообеспеченных семей, стоящих в очереди на жилье или на его улучшение.

Программа «Социальная ипотека»

Программа Социальная ипотека рассчитана на семьи с невысоким доходом и предоставляется с рассрочкой платежа до тридцати лет. Так же существует возможность на получение субсидии по ипотеке. Как правило, в первую очередь оформляется социальная ипотека для очередников, то есть граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и несколько лет находящихся в очереди на такие улучшения. Социальная ипотека подразделяется:

• На социальную ипотеку для очередников, при которой первый взнос осуществляется муниципальной властью в форме безвозмездной субсидии. Зависит от срока пребывания семьи в качестве очередника. Ипотека предоставляется сроком от трех до тридцати лет.
• Прочие режимы ипотечного кредитования, при которых кредиты на жилье предоставляются по себестоимости построенного объекта недвижимости. 

В перспективе дома по соц ипотеке можно будет напрямую приобретать у застройщиков. Хотя жилье и будет продаваться по рыночным ценам, однако его покупка все же будет доступна для очередников. Получив ипотеку или используя субсидии, очередник сможет сразу за все жилье рассчитаться с компанией-застройщиком. Важно знать, что чем дольше стоит семья в очереди на улучшения жилья, тем больше размер субсидии. Данная ипотечная программа позволяет приобретать жилье в любом удобном месте, а не только то, которое построено за городом.

Виды социальной ипотеки

Социальная ипотека распространяется на такую категорию граждан, как военнослужащие, молодые семьи, молодежь, бюджетные работники и другие. Подразделяется социальная ипотека на несколько видов:

• государственная продажа жилья в кредит по льготной цене;
• предоставление субсидии на частичную стоимость ипотеки;
• дотированная процентная ставка по ипотечному кредиту.

Решение на использование конкретного вида социальной ипотеки принимается местной властью. Социальная ипотека имеет несколько направлений, при которой при желании некоторая категория граждан может получить социальную  ипотеку, к ним относится:

• молодежная социальная ипотека;
• государственный ипотечный кредит для молодой семьи;
• социальная ипотека в регионах;
• прочая социальная ипотека (в том числе ипотека социальная для бюджетников, для военнослужащих, учителей, сотрудников полиции и другие).

Молодежная социальная ипотека

Суть данной программы заключается в предоставлении жилья для молодежи стоимостью в три раза меньше, чем ее реальная рыночная цена. Так же для участников молодежной социальной ипотеки выдается льготный процент на приобретение ипотечного кредита.

Чтобы получить эти льготы молодому лицу следует отработать 150 смен в строительном отряде. Единственный минус данной программы – применяется она только в некоторых регионах Российской Федерации.

Государственный ипотечный кредит для молодой семьи    

Социальная ипотека для молодой семьи рассчитана для всех граждан РФ, которым не старше тридцати пяти лет, для принятия участия в федеральной программе «Обеспечение жильем молодых семей» с целью получения по ней безвозмездной социальной выплаты.

Социальная ипотека - условия:

1. в социальной программе могут принять участие молодые люди, состоящие в законном браке, в соответствии с законодательными актами РФ;
2. возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет;
3. молодая семья должна стоять в очереди на улучшение или получение жилья;
4. иметь достаточные денежные средства на оплату части стоимости жилья, которая превышает размер причитающейся социальной выплаты.

Для молодых семей с детьми социальная выплата составляет 35% от расчетной стоимости недвижимости, для семей без детей – 30%. Социальная выплата перечисляется по безналичной форме на расчетный счет заемщика, открытый в банке-партнере по федеральной социальной программе. Произведенную выплату молодая семья может использовать либо на уплату первоначального взноса при ипотечном кредите, либо на приобретение жилья (в том числе новостроя), либо на уплату в жилищном кооперативе последнего взноса.

 

Социальная ипотека в регионах

Социальная ипотека в каждом регионе РФ развивается в соответствии с собственными социальными программами данного города или района. Например, социальная ипотека Строим Будущее создана некоммерческой организацией (социально-ипотечный кооператив), объединяющей юридических лиц и граждан на территории республики Татарстан. Целью данного кооператива является создание доступных условий по приобретению дорогостоящих услуг и объектов, а также создание возможности приобретения недвижимого имущества на территории других регионов РФ.

Важно знать!

Получить ответы на все интересующие  вопросы по социальной ипотеке можно в органах муниципальной власти каждого города, занимающихся развитием ипотеки в своем регионе.