Социальная ипотека

Социальная ипотека – ипотека с государственной поддержкой. Другими словами, это программа, помогающая улучшать жилищные условия социально незащищенным слоям граждан, молодых и малообеспеченных семей, стоящих в очереди на жилье или на его улучшение.

Социальная ипотека

В рублях

Процент Кредитная программа Банк
12.20% Строительство и приобретение загородной недвижимости Газпромбанк
12.45% Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости Газпромбанк
12.90% Городская программа «Молодежи – доступное жилье» (первичный рынок, до регистрации) Банк «Санкт-Петербург»
12.90% Ипотечный кредит на первичном рынке (до оформления ипотеки) Банк «Санкт-Петербург»
15.20% Кредитование под залог имеющейся в собственности недвижимости (квартиры) Газпромбанк

В долларах США

Процент Кредитная программа Банк
10.00% Ипотека (под залог приобретаемой недвижимости) АТФБанк
10.50% Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости Газпромбанк
11.00% Строительство и приобретение загородной недвижимости Газпромбанк
11.50% Кредит на потребительские цели АТФБанк
11.50% Кредит на ремонт недвижимости АТФБанк
12.00% Городская программа «Молодежи – доступное жилье» (первичный рынок, до регистрации) Банк «Санкт-Петербург»
12.00% Ипотечный кредит на первичном рынке (до оформления ипотеки) Банк «Санкт-Петербург»
13.00% Кредитование под залог имеющейся в собственности недвижимости (квартиры) Газпромбанк
13.00% Extra Банк Kassa Nova
13.00% Ипотека Банк Kassa Nova

Программа «Социальная ипотека 2012»

Программа «Социальная ипотека» (народная ипотека) рассчитана на семьи с невысоким доходом и предоставляется с рассрочкой платежа до тридцати лет. Так же существует возможность на получение субсидии по ипотеке. Как правило, в первую очередь оформляется социальная ипотека для очередников, то есть граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий и несколько лет находящихся в очереди на такие улучшения. Социальная ипотека для очередников (или народная ипотека) подразделяется:

  • На социальную ипотеку для очередников, при которой первый взнос осуществляется муниципальной властью в форме безвозмездной субсидии. Зависит от срока пребывания семьи в качестве очередника. Ипотека предоставляется сроком от трех до тридцати лет.
  • Прочие режимы ипотечного кредитования, при которых кредиты на жилье предоставляются по себестоимости построенного объекта недвижимости. 

В перспективе дома по государственной соц ипотеке можно будет напрямую приобретать у застройщиков. Хотя жилье и будет продаваться по рыночным ценам, однако покупка дома по соц ипотеке все же будет доступна для очередников. Получив ипотеку или используя субсидии, очередник сможет сразу за все жилье рассчитаться с компанией-застройщиком. Важно знать, что чем дольше стоит семья в очереди на улучшения жилья, тем больше размер субсидии. Данная государственная ипотека позволяет приобретать жилье в любом удобном месте, а не только то, которое построено за городом.

Социальная ипотека для очередников в 2012 году и её виды

Ипотека с государственной поддержкой распространяется на такую категорию граждан, как военнослужащие, молодые семьи, молодежь, бюджетные работники и другие. Подразделяется соц ипотека на несколько видов:

  • государственная продажа жилья в кредит по льготной цене;
  • предоставление субсидии на частичную стоимость ипотеки;
  • дотированная процентная ставка по ипотечному кредиту.

Социальная ипотека в 2012 году имеет несколько направлений, при которой при желании некоторая категория граждан может получить льготную ипотеку. Решение на использование конкретного вида социальной ипотеки принимается местной властью. Государственные программы ипотечного кредитования предоставляют следующие виды льготной ипотеки:

 

Льготное молодежное ипотечное кредитование

Суть данной программы заключается в предоставлении жилья для молодежи стоимостью в три раза меньше, чем ее реальная рыночная цена. Так же для участников молодежной социальной ипотеки выдается льготный процент на приобретение ипотечного кредита.

Чтобы получить эти льготы молодому лицу следует отработать 150 смен в строительном отряде. Единственный минус данной программы – применяется она только в некоторых регионах Российской Федерации.

Льготное ипотечное кредитование для молодой семьи

Социальная ипотека для молодой семьи рассчитана для всех граждан РФ, которым не старше тридцати пяти лет, для принятия участия в федеральной программе «Обеспечение жильем молодых семей» с целью получения по ней безвозмездной социальной выплаты. Социальная ипотека имеет свои условия.

Условия социальной ипотеки:

  1. в социальной программе могут принять участие молодые люди, состоящие в законном браке, в соответствии с законодательными актами РФ;
  2. возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет;
  3. молодая семья должна стоять в очереди на улучшение или получение жилья;
  4. иметь достаточные денежные средства на оплату части стоимости жилья, которая превышает размер причитающейся социальной выплаты.

Для молодых семей с детьми социальная выплата составляет 35% от расчетной стоимости недвижимости, для семей без детей – 30%. Социальная выплата перечисляется по безналичной форме на расчетный счет заемщика, открытый в банке-партнере по федеральной социальной программе. Произведенную выплату молодая семья может использовать либо на уплату первоначального взноса при ипотечном кредите, либо на приобретение жилья (в том числе новостроя), либо на уплату в жилищном кооперативе последнего взноса.

Социальная ипотека
Социальная ипотека
Социальная ипотека
 

 

Социальная ипотека для очередников 2012 «Строим Будущее»

Социальная ипотека в каждом регионе РФ развивается в соответствии с собственными социальными программами данного города или района. Например, социальная ипотека «Строим Будущее» создана некоммерческой организацией (социально-ипотечный кооператив), объединяющей юридических лиц и граждан на территории республики Татарстан. Целью данного кооператива является создание доступных условий по приобретению дорогостоящих услуг и объектов, а также создание возможности приобретения недвижимого имущества на территории других регионов РФ.

Другие государственные программы ипотечного кредитования

Важно знать!

Получить ответы на все интересующие вопросы по льготному ипотечному кредитованию (такому как социальная ипотека для бюджетников, ипотека для многодетной семьи, ипотека молодым специалистам) можно в органах муниципальной власти каждого города, занимающихся развитием ипотеки в своем регионе.


Комментарии

Комментарии не найдены.

Добавить новый комментарий:

Вход через социальные сети:
Анонимный вход: